Новые проекты
Покупка на этапе проекта, оплата частями по мере стройки. Самая низкая цена, которую вы вообще получите, и самое долгое ожидание. Два или три года.
Gate of Cyprus | Ваши ворота на Золотой остров
Отсюда это просто свет на воде.
Ближе это 320 солнечных дней и побережье, которое вам ещё по карману.
Люди приезжают на две недели. Потом начинают смотреть цены.
Мы просто сделали так, чтобы легко было сказать да.
Gate of Cyprus
Ваши ворота на Золотой остров
Недвижимость на Северном Кипре, с документами, объяснёнными простыми словами.
8–12%
Валовая доходность аренды по Северному Кипру
Рыночный диапазон, 2025
320
Солнечных дней в среднем за год
Многолетнее среднее
€1 800–2 500
Сколько пара тратит в месяц, живя хорошо
Стоимость жизни, 2025
Цифры это причина посмотреть. Следующие шесть разделов это причина купить.
Где
Кирения. Никосия. Фамагуста. Искеле. Лефке.
Регионов пять, и они не взаимозаменяемы. Покупка не в том регионе это самая дорогая ошибка, которую мы видим.
Выберите регион, чтобы переместить карту
Как
Три способа купить, и они подходят разным людям.
У нас есть все три. Какой ваш, зависит от того, сколько вы готовы ждать и сколько риска готовы взять.
Готовые проекты
Достроено, с мебелью, ключи на руках. Платите больше и въезжаете в этом месяце.
Вторичный рынок
Один владелец, одна цена и место для торга. Дома старше, участки лучше, а титул обычно уже чистый.
В продаже
Тип титула на каждой карточке.
Ни один сайт на этом острове не называет тип титула до вашего запроса. Мы пишем его на карточке, потому что это первое, что должно изменить ваше решение.
Турецкий титул до 1974Вторичка
Купить просто
Четыре шага, и все их ведёт ваш адвокат.
Иностранцы владеют здесь в полную собственность, на своё имя, точно как местные. Пока доделываются последние бумаги, вы уже живёте в своём доме.
Как это идёт
01
Выбор
Мы проходим объект вместе с вами или снимаем подробное видео, если вы ещё не на острове. Скажем и о том, чего сами бы не купили.
02
Бронь
Задаток снимает объект с продажи, и ваш собственный независимый адвокат в ту же неделю начинает проверку титула.
03
Оплата этапами
Платежи следуют за стройкой, лежат у адвоката и выдаются только после завершения и проверки каждого этапа.
04
Ключи, потом титул
Вы забираете ключи и въезжаете. Переоформление на ваше имя завершается уже без вас, и большинство владельцев к тому моменту давно живут в доме.
Три вещи, которые стоит знать
Собственность
Полная собственность на ваше имя
Не аренда и не компания. Вы можете продать, сдать или оставить детям, как и любой другой владелец.
Ваша сторона
Ваш собственный независимый адвокат
Выбираете вы, а не мы. Он держит деньги, ведёт проверки и выдаёт каждый этап. Мы никогда не стоим посередине.
Налоги
Ни налога на наследство, ни на богатство.
И никакого налога на иностранную пенсию. Налог с продажи низкий по европейским меркам. Доход от аренды облагается, его нужно декларировать.
Письменно
Каждая статья расходов, до обязательств
Закладывайте примерно от 8 до 12 процентов сверх цены. Полную раскладку по конкретному объекту вы получаете письменно и заранее.
Что по ту сторону
Удерживайте кнопку. Вот что открывается.
Ворота в нашем названии не метафора про бумаги. Они про то, что за ними. Четыре вещи удерживают людей здесь после приезда.
01
320 солнечных дней
Лето, которое тянется с мая до ноября, и январь, когда всё ещё можно сидеть на улице. Купальный сезон длится семь месяцев.
02
Побережье, которое по карману
Сопоставимая недвижимость у моря стоит долю от Испании, Португалии или юга Франции. Этот разрыв ещё не закрылся.
03
Вы перестаёте об этом думать
Одно из самых безопасных мест Средиземноморья. Люди возвращаются домой в два ночи, дети ходят в школу сами.
04
Налоговая картина
Нет налога на наследство. Нет налога на богатство. Нет налога на иностранную пенсию. Доходность аренды на побережье в диапазоне 8 до 12 процентов.
Вот и всё предложение. Солнце, цена, спокойствие и лёгкий налоговый счёт.
О Кипре
Сначала остров, потом недвижимость.
Большинство людей переезжает сюда в голове раньше, чем покупает. Вот что они хотели узнать в первую очередь.
История и культура
Десять тысяч лет, четыре империи и замок над вашей улицей.
Гид скоро
Стоимость жизни и климат
Сколько на самом деле стоит неделя и что 320 солнечных дней делают с годом.
Гид скоро
Школы и университеты
Куда семьи отдают детей, от начальной школы до британской программы.
Гид скоро
Искусство, фестивали и события
Календарь, ради которого сюда переезжают, месяц за месяцем.
Гид скоро
Безопасность
Одно из самых безопасных мест Средиземноморья, и что это значит в два часа ночи.
Гид скоро
Покупка, налоги и право
Нет налога на наследство. Нет налога на богатство. Нет налога на иностранную пенсию. И то, о чём не пишут в рекламе.
Гид скоро
Вопросы
Восемь, которые нам задают каждую неделю.
Покупка на Северном Кипре вообще законна?
Да, и здесь живут тысячи иностранных собственников. Верно то, что ТРСК признана только Турцией, поэтому выданный здесь титул не значится в кадастре Республики Кипр. Именно поэтому тип титула так важен и именно поэтому мы пишем его на каждой карточке. Купите турецкий титул до 1974 года или обменный титул со своим независимым адвокатом, и вы на твёрдой почве.
Смогу ли я потом продать?
Это почти полностью зависит от титула. Титул до 1974 года привлекает самый широкий круг покупателей, и банки охотнее всего дают под него кредит. Обменный титул тоже продаётся хорошо, круг покупателей чуть уже. Люди застревают на титуле распределения. Мы скажем вам, на что вы смотрите, до вашего вопроса.
Что будет, если стороны договорятся?
Никто не может обещать вам исход, а если обещает, значит продаёт. Что мы можем сказать: все обсуждавшиеся до сих пор планы урегулирования защищали собственность с турецким титулом до 1974 года, и это самая сильная причина заплатить за него больше.
Можно ли взять ипотеку?
Местные банки кредитуют иностранцев, обычно под более высокий процент и на более короткий срок, чем вы привыкли в Европе, и строже относятся к обменным титулам и титулам распределения. Большинство покупателей здесь платит этапами из собственных средств, поэтому структура этапных платежей важнее ставки.
Как перевести туда деньги?
Банковским переводом на клиентский счёт вашего собственного адвоката, не нашего и не застройщика. Адвокат выдаёт деньги этап за этапом против выполненных работ. Возьмите документы о происхождении средств, здешние банки их спрашивают.
Нужно ли быть на Кипре, чтобы купить?
Нет. Вы можете выдать адвокату доверенность и завершить сделку из своей страны. Мы всё же предпочли бы, чтобы вы приехали и постояли внутри объекта, и не станем подталкивать вас подписывать что либо до этого.
Сколько выходит сверх цены?
Закладывайте примерно от 8 до 12 процентов сверху: гербовый сбор, НДС там, где он есть, пошлина за переоформление, сбор за разрешение на покупку и ваш адвокат. Полную раскладку по конкретному объекту мы даём письменно до того, как вы на что либо соглашаетесь.
Можно ли сдавать, когда меня нет?
Да, и спрос на краткосрочную аренду на побережье высокий, заполняемость около 68 процентов в пик сезона. Доход от аренды здесь облагается налогом, декларируйте его. Мы можем познакомить вас с управляющими компаниями и не берём за это знакомство ничего.
Связаться
Напишите, что вы ищете.
Одно сообщение. Мы ответим реальными объектами, которые подходят, или честно скажем, что такого у нас нет.
Или просто поговорите с человеком.
Ни колл центра, ни бота. На сообщения отвечают те же люди, которые пишут эти объявления.
WhatsApp+90 500 000 00 00
ОфисGirne, Kuzey Kıbrıs
Открыть WhatsAppСообщение у нас.
Ответим в течение одного рабочего дня. Если срочно, WhatsApp быстрее.
Отправить не удалось.
Что то заблокировало отправку по пути. С вашей стороны ничего не потеряно: напишите нам напрямую или отправьте то же сообщение в WhatsApp, и мы сразу его получим.