Yeni projeler
Proje üzerinden alınır, inşaat yükseldikçe aşama aşama ödenir. Alabileceğiniz en düşük fiyat ve en uzun bekleyiş. İki ile üç yıl.
Gate of Cyprus | Altın Adaya Açılan Kapınız
Buradan bakınca sadece suyun üstündeki ışık.
Yaklaşınca 320 güneşli gün ve hâlâ alabileceğiniz bir sahil.
İnsanlar iki haftalığına geliyor. Sonra fiyatlara bakmaya başlıyor.
Biz de evet demeyi kolaylaştırdık.
Gate of Cyprus
Altın Adaya Açılan Kapınız
320 güneşli gün, Akdeniz'in en güvenli sahillerinden biri ve hâlâ mantıklı bir fiyat.
%8–12
Kuzey Kıbrıs genelinde bildirilen brüt kira getirisi
Piyasa aralığı, 2025
320
Ortalama bir yıldaki güneşli gün sayısı
Uzun yıllar ortalaması
€1.800–2.500
Bir çiftin rahat yaşarken aylık harcaması
Bildirilen yaşam maliyeti, 2025
Rakamlar insanların bakmasının sebebi. Ada ise kalmasının sebebi.
Nerede
Girne. Lefkoşa. Gazimağusa. İskele. Lefke.
Beş bölge var ve birbirinin yerine geçmiyorlar. Yanlış bölgeden almak gördüğümüz en pahalı hata.
Haritayı hareket ettirmek için bir bölge seçin
Nasıl
Üç alım yolu var ve farklı insanlara uyuyorlar.
Üçünü de elimizde tutuyoruz. Hangisinin doğru olduğu ne kadar bekleyebildiğinize ve ne kadar risk taşımak istediğinize bağlı.
Tamamlanmış projeler
Bitmiş, eşyalı, anahtar elde. Daha fazla ödersiniz ve bu ay taşınırsınız.
Şahıstan satılık
Tek sahip, tek fiyat ve pazarlık payı. Daha eski binalar, daha iyi parseller ve koçan genelde zaten temiz.
Satılık
Her kartta koçan tipi yazıyor.
Beş bölgede deniz manzaraları, kumsal yürüyüşleri ve köy bahçeleri. Koçan tipi de her kartta yazıyor, sessizce, çünkü bir şeye âşık olmadan önce bilmeye değer.
1974 öncesi Türk koçanıİkinci el
Almak kolay
Dört adım, ve hepsini avukatınız yürütüyor.
Yabancı alıcılar burada tam mülkiyetle, kendi adlarına, tam olarak bir yerli gibi mal sahibi oluyor. Evrakın son kısmı tamamlanırken siz zaten evinizde oturuyorsunuz.
Nasıl ilerliyor
01
Seçin
Mülkü sizinle geziyoruz, adada değilseniz düzgün bir video tur gönderiyoruz. Kendimiz almayacağımız şeyi de söylüyoruz.
02
Rezerve edin
Bir kapora mülkü satıştan çekiyor ve sizin seçtiğiniz bağımsız avukatınız aynı hafta tapu araştırmasına başlıyor.
03
Aşamalı ödeyin
Ödemeler inşaatı takip ediyor, avukatınızda duruyor ve ancak her aşama bitip kontrol edilince serbest bırakılıyor.
04
Anahtar, sonra tapu
Anahtarı alıp taşınıyorsunuz. Adınıza geçiş arkanızda tamamlanıyor ve mal sahiplerinin çoğu çoktan orada yaşıyor.
Bilmeye değer üç şey
Mülkiyet
Kendi adınıza tam mülkiyet
Kiralama değil, şirket yapısı değil. Satabilir, kiraya verebilir ya da çocuklarınıza bırakabilirsiniz; herkes gibi.
Sizin tarafınız
Kendi bağımsız avukatınız
Bizim değil, sizin seçtiğiniz. Parayı o tutuyor, araştırmayı o yapıyor, her aşamayı o serbest bırakıyor. Biz arada hiç durmuyoruz.
Vergi
Veraset vergisi yok. Servet vergisi yok.
Yurt dışı emekli maaşına da vergi yok. Satıştaki değer artış kazancı Avrupa ölçeğine göre düşük. Kira geliri vergiye tabi, beyan edin.
Yazılı
Her masraf, siz bağlanmadan önce
Fiyatın üstüne kabaca yüzde 8 ile 12 hesaplayın. O mülke özel tam dökümü önceden ve yazılı olarak alıyorsunuz.
Kapının arkasında ne var
Düğmeyi basılı tutun. Açılan şey bu.
Adımızdaki kapı, evrak işiyle ilgili bir benzetme değil. Arkasındaki şeyle ilgili. İnsanlar geldikten sonra dört şey onları burada tutuyor.
01
320 güneşli gün
Mayıstan kasıma uzayan yazlar ve hâlâ dışarıda oturabildiğiniz bir ocak ayı. Yüzme sezonu yedi ay sürüyor.
02
Alabileceğiniz bir sahil
Benzer deniz kenarı mülkü İspanya, Portekiz ya da Güney Fransa'nın çok altına geliyor. O fark henüz kapanmadı.
03
Bunu düşünmeyi bırakıyorsunuz
Akdeniz'in en güvenli yerlerinden biri. İnsanlar gece ikide eve yürüyor, çocuklar okula tek başına gidiyor.
04
Vergi tablosu
Veraset vergisi yok. Servet vergisi yok. Yurt dışı emekli maaşına vergi yok. Sahilde kira getirisi yüzde 8 ile 12 aralığında.
Bütün mesele bu. Güneş, fiyat, içinizin rahat olması ve hafif bir vergi faturası.
Kıbrıs rehberi
Gayrimenkulden önce ada.
İnsanların çoğu buraya satın almadan önce kafasında taşınıyor. Önce bilmek istedikleri şeyler bunlar.
Tarih ve kültür
On bin yıl, dört imparatorluk ve sokağınızın üstünde bir kale.
Oku
Yaşam maliyeti ve iklim
Bir hafta gerçekte ne tutuyor ve 320 güneşli gün bir yılı nasıl değiştiriyor.
Oku
Okullar ve üniversiteler
Ailelerin çocuklarını verdiği yerler, ilkokuldan İngiliz müfredatlı liseye kadar.
Oku
Sanat, festival ve etkinlikler
İnsanların buraya taşınma sebebi olan takvim, ay ay.
Rehber yakında
Güvenlik
Akdeniz'in en güvenli yerlerinden biri. Bunun gece ikide ne anlama geldiğini yazdık.
Oku
Alım, vergi ve hukuk
Veraset vergisi yok. Servet vergisi yok. Yurt dışı emekli maaşına vergi yok. Ve kimsenin reklamını yapmadığı kısımlar.
Rehber yakında
Sorular
Her hafta sorulan sekiz soru.
Yabancılar burada gerçekten mal sahibi olabiliyor mu?
Evet, tam mülkiyetle ve kendi adınıza, tam olarak bir yerli gibi. Kiralama değil, şirket yapısı değil. Satabilir, kiraya verebilir ya da çocuklarınıza bırakabilirsiniz. Avrupa ve Orta Doğu'dan binlerce yabancı mal sahibi zaten burada yaşıyor.
Bütün süreç ne kadar sürüyor?
Bir mülkü bir günde rezerve edebilirsiniz. Bitmiş bir evde anahtarı haftalar içinde alıp doğrudan taşınabiliyorsunuz. Yeni projede inşaat yükseldikçe aşamalı ödüyorsunuz. Tapu devri her iki durumda da arkanızda tamamlanıyor ve mal sahiplerinin çoğu o son imzadan çok önce evinde oturuyor.
Burada hayat gerçekte nasıl?
Üç yüz yirmi güneşli gün, yedi aylık yüzme sezonu ve ayda kabaca 1.800 ile 2.500 avroyla iyi yaşayan bir çift. İngilizce neredeyse her yerde konuşuluyor. Ada, hiçbir yerin birkaç saatten uzak olmayacağı kadar küçük.
Güvenli mi?
Akdeniz'in en güvenli yerlerinden biri ve dönenlerin ilk söylediği şey bu. İnsanlar geç saatte hiç düşünmeden eve yürüyor, çocuklar okula tek gidiyor, ve binlerce tatil evi yılın sekiz ayı hiçbir olay yaşanmadan boş duruyor.
Akşamları yapacak ne var?
Çoğu insanın beklediğinden fazlası. Beş yıldızlı otellerin içinde lisanslı kumarhaneler, ağustosta güneş doğana kadar süren plaj kulüpleri, sezonda her gece bir yerde canlı müzik, ve konserleri bir Roma tiyatrosuna ve 13. yüzyıldan kalma bir manastıra taşıyan festival takvimi.
Ben yokken kiraya verebilir miyim?
Evet ve mal sahiplerinin çoğu bunu yapıyor. Sahilde kısa dönem tatil kiralaması yüzde 8 ile 12 arası brüt getiri bildiriyor, sezon zirvesinde doluluk yüzde 68 civarında. Üniversite yakınında uzun dönem öğrenci kirası daha istikrarlı ve daha basit. Sizi yönetim şirketleriyle tanıştırabiliriz ve bundan hiçbir pay almıyoruz.
Fiyatın üstüne ne kadar masraf çıkıyor?
Kabaca yüzde 8 ile 12 hesaplayın: damga pulu, uygulanıyorsa KDV, devir harcı, satın alma izni harcı ve kendi avukatınız. Siz hiçbir şeye bağlanmadan önce o mülke özel tam dökümü yazılı olarak alıyorsunuz.
Çocuklarım için okullar nasıl?
Özel kolejler IGCSE ve A level'a kadar İngiliz ulusal müfredatını İngilizce olarak uyguluyor, üstelik İngiltere ücretlerinin çok altına. İki dilli okullar ve Uluslararası Bakalorya da var. Burada yaklaşık yüz bin üniversite öğrencisi okuyor, çoğu İngilizce.
İletişim
Ne aradığınızı yazın.
Tek mesaj. Size uyan gerçek ilanlarla döneriz, ya da elimizde olmadığını dürüstçe söyleriz.
Ya da doğrudan bir insanla konuşun.
Çağrı merkezi yok, robot yok. Bu ilanları yazan insanlar mesajlara da cevap veriyor.
WhatsApp+90 500 000 00 00
E-postacontact@gateofcyprus.com
OfisGirne, Kuzey Kıbrıs
WhatsApp'ı açBize ulaştı.
Bir iş günü içinde döneriz. Acilse WhatsApp daha hızlı.
Bu gönderilemedi.
Gönderim yolda bir yerde engellendi. Sizin tarafınızda hiçbir şey kaybolmadı; doğrudan e-posta atın ya da aynı mesajı WhatsApp'tan gönderin, hemen alalım.