01 Seçin
Mülkü sizinle birlikte geziyoruz, adada değilseniz düzgün bir video tur çekip gönderiyoruz. Kendimiz almayacağımız şeyi de söylüyoruz.
Dört adım, ve hepsini avukatınız yürütüyor.
Yabancı alıcılar burada tam mülkiyetle, kendi adlarına, tam olarak bir yerli gibi mal sahibi oluyor. Süreç kısa, masraflar önceden belli, ve evrak tamamlanırken siz zaten evinizde oturuyorsunuz.
Nasıl ilerliyor
02 Rezerve edin
Bir kapora mülkü satıştan çekiyor. Sizin seçtiğiniz bağımsız avukatınız aynı hafta tapu araştırmasına başlıyor.
03 Aşamalı ödeyin
Ödemeler inşaatı takip ediyor, avukatınızda duruyor ve ancak her aşama bitince serbest bırakılıyor. Bitmiş bir mülkte ise sadece sözleşmedeki bakiye.
04 Anahtar, sonra tapu
Anahtarı alıp taşınıyorsunuz. Tapunun adınıza geçişi arkanızda tamamlanıyor ve mal sahiplerinin çoğu o son imzadan çok önce evinde oturuyor.
Baştan bilmeniz gerekenler
Kendi adınıza tam mülkiyet
Kiralama değil, şirket yapısı değil. Yabancı alıcılar tapuyu kendi adlarına alıyor; satabiliyor, kiraya verebiliyor ve çocuklarına bırakabiliyor, herkes gibi.
Fiyatın üstüne yüzde 8 ile 12 hesaplayın
Damga pulu, uygulanıyorsa KDV, devir harcı, satın alma izni harcı ve avukatınız. Siz hiçbir şeye bağlanmadan önce o mülke özel tam dökümü yazılı olarak veriyoruz.
Bir izin, ve o sırada siz oradasınız
Her yabancı alıcı bir satın alma izni başvurusu yapıyor. Süreç arka planda işliyor; siz mülkü teslim alıp bütün o süre boyunca içinde yaşıyorsunuz.
İnsanların geldiği rakamlar
2025 için bildirilen piyasa rakamları. Bunlar bir çerçeve, söz değil; belirli bir mülk için her zaman gerçek rakamı veriyoruz.
Yüzde 8 ile 12 brüt getiri
Sahilde kısa dönem tatil kiralaması kabaca bu aralıkta, sezon zirvesinde doluluk yüzde 68 civarında. Kampüs yakınında uzun dönem öğrenci kirası daha istikrarlı ve daha basit.
Çok hafif bir vergi tablosu
Veraset vergisi yok. Servet vergisi yok. Yurt dışı emekli maaşına vergi yok. Satıştaki değer artış kazancı Avrupa ölçeğine göre düşük, kira geliri ise vergiye tabi, beyan edin.
Hâlâ uygun fiyatlı sahil
Benzer sahil mülkü İspanya, Portekiz ya da Güney Fransa'nın çok altına geliyor. Bu sayfayı okuyan çoğu insanın sebebi o fark.
Kulağa iyi geliyorsa
Beş bölgede satılıkları görün, ya da ne aradığınızı tek mesajla yazın.